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文／今周刊整理

25-40歲青年高達五成跟父母同住新竹房貸新竹房屋二胎新竹房屋二胎貸款，自有住宅率不到三成

根據《今周刊》的「青年居住大調查」顯示，全台25歲至40歲的青年族群，有高達50％的人與父母同住，二四．四％的人租屋而居。台灣自有住宅率雖高達八成五，但數據是以「每戶」為單位，如果年輕人與父母同住就不會被納入「無殼蝸牛族」行列，事實上青年自有住宅率不到三成。推動社會住宅這落實居住正義的第一步，就像台北市都發局長林洲民所說：「一天都不能等！」

青年自有住宅率不到三成，44％想申請社會宅

本刊委託波士特網路調查發現，受訪青年有近44％想要申請社會住宅，其中，租屋者逾55％有申請意願，台北市和新北市的受訪者，有意申請者亦高達52％。對於許多月薪22K的年輕人來說，租金便宜是選擇社會住宅的首要考量，其次是交通方便、生活機能完備。

其中，87.4％的受訪者表示能接受的租金水準是一萬元以下，其中更有54.6％希望租金水準在7,000元以內。從交叉分析來看，大多數夢想擁有自己房子的人認為社會住宅的租期是3至6年，其次是3年以下。世新大學財金系副教授郭迺鋒分析，調查結果符合社會住宅的基本定位，「是一種社會福利，是年輕人在準備買房過程中一個短期的過渡階段。」

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大多數人總覺得社會住宅有著「看得到、吃不到」、「偏僻而髒亂」之類的刻板印象。事實上，社會住宅有許多型態，包含公營住宅、都更分回戶、出租國宅，以及中繼住宅等；而像是大龍峒公營住宅這個台灣最大的獨棟社會住宅，不但離捷運站近、管理良好且門禁森嚴，完全顛覆了一般人刻板印象中「社會住宅造成居住品質下滑」的迷思。

根據內政部在2011年3月底進行的調查，全台社會住宅的需求量達33萬戶，其中大台北地區就有8萬3000多戶，占了四分之一。然而，全台現有的社會住宅僅7,341戶，以全台近八百四十萬戶計算，比例僅0.08％；即使未來全台興建十萬戶社會住宅的目標達陣，比例也僅1.2％，比起歐美20至30％、香港逾30的水平差很遠。

（尊重智慧財產權，如需轉載請註明資料來源：《今周刊》955期，謝謝！）

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