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浩鼎喊話無效?可觀察大戶持股最新一波實價登錄資料公布(2015年12月16至31日辦妥登記),根據房仲業者觀察,受房地合一上路消息影響,高總價豪宅紛紛搶搭「輕稅末班車」,本次共揭露68件億級豪宅交易案,創2015年單次揭露最高紀錄。
▲搶搭輕稅末班車,2015年底共揭露68筆億級豪宅交易。(圖/記者張一中攝)
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示,這波公開的資料中,高總價豪宅受到房地合一上路消息影響,億級豪宅搶搭輕稅末班車,加上年底交屋旺季帶動,本次共揭露68件交易,是2015年單次揭露最高紀錄。
亮點個案部分,台北市住宅最高總價、最高單價,均為信義區忠孝東路五段236巷的「皇翔御琚」,交易時間是2015年11月,位於1-2樓,屬關係人交易,由皇翔建設賣給富祐資產管理,總價5億1,718萬元,拆算車位後,單價為每坪280.3萬元,是該社區目前揭露單價第3高。
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此外,中山區植福路286巷的「宜華國際」,本次共有9筆揭露,其中單價、總價最高的,是位於21樓的物件,面積177.1坪,總價3億1,575萬元,附3個車位,若以每個車位價格410萬拆算,每坪單價約212.7萬。
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林泰隆指出,本次還有士林區基河路的「圓山1號院」,應是新屋交屋,共揭露28筆,交易年月大多落在2012年5月至2013年3月間,其中包含8間店面,每坪單價約在267.7至293.9萬元之間;住宅部分最高價交易戶,位於15樓、面積127.5坪,總價1億1,345萬元,拆算車位後,每坪單價107.1萬元。
新北市方面,林泰隆說明,本次揭露以位於淡水區中正東路二段的「頤海大院」總價最高,共揭露11筆交易,其中單價最高的交易戶,位於28樓(頂樓)、面積228.9坪,總價1億5,224萬元,分拆車位後,單價為70.4萬元。
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