▲世邦魏理仕總經桃園借款理林俊銘。(圖/記者林信男攝)
記者徐珍翔/機車借款 免留車台北報導
世邦魏理仕6日發布2016年不動產市場展望報告,總經理林俊銘直言「其實不太看好」,認為房市至少得經過5年時間盤整,但礙於市場資金充沛、利率維持低檔,價格大幅下修的可能性也不大,頂多在10%至15%之間;不過,隨著選舉落幕、稅制上路適應期過後,不確定因素將逐漸消失,「今(2016)年下半年,自用的民眾應該可以入市。」
林俊銘指出,民眾若抱持投資心態購買住宅,除非全球再爆發一次金融風暴,或者突然面臨重大利空事件,否則房價變化幅度有限,恐怕難以預見資本利得;即使遇到無法預期的事件,投資人敢不敢、有沒有錢進場,都是考驗,「心臟強不強,有沒有足夠時間從金融機構中把錢套利出來投資才是關鍵。」
借款若是自用的民眾,他建議,上半年仍有選舉、稅制適應期等不確定因素,不妨等到第3季以後的傳統旺季再出手,「因為市場資金還很多,房貸利率也很低,房價不太可能大幅修正,不如趁早,但買房一定要量力而為。」
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